Телефон: 8 (495) 911-24-13      E-mail: mka_liga@rambler.ru, mka-liga@yandex.ru
   
Горизонтальное меню » Мнение наших адвокатов » МНЕНИЕ_1

РАЗУМОВСКИЙ АЛЕКСАНДР ЛЬВОВИЧ

Хочу поговорить о кредитах, о том, как избежать сложностей с возвратом заемных средств. Часто, перед тем как брать большой кредит, мы отдаленно представляем себе, каким образом будем его возвращать. Даже если у Вас имеется постоянный и неплохой заработок, не спешите быть уверенными, что он таким и останется, и Вы с легкостью через много лет сможете выплатить все причитающиеся с Вас проценты и сумму основного долга. Вот и получается, что подписывая договор о получении заемных средств, мы надеемся на русское «авось»: «авось пронесет, авось кривая выведет» и руководствуемся единственным принципом: «Главное ввязаться в бой, там посмотрим». Однако жизнь не стоит на месте, меняются обстоятельства и часто происходит так, что Ваш заработок становится меньше либо вообще Вас увольняют с работы, и Вы остаетесь один на один с кредитными платежами. Любой кредит выплачивать сложно. Сложнее всего «ипотечникам», которые могут потерять приобретенную квартиру и уже внесенную часть денег, которую они успели выплатить за эту квартиру.

Если Вы просрочили платеж по ипотечному кредиту, то банк может спокойно подать в суд и обратить взыскание на ипотечную квартиру для ее дальнейшей продажи с торгов. Однако Вам необходимо знать, что банк не вправе отобрать у Вас квартиру, если просрочка по платежам составляет менее трех месяцев подряд или Ваша задолженность составила менее пяти процентов от рыночной стоимости квартиры.

Если все же сумма Вашего долга дает возможность представителям банка отобрать у Вас недвижимое имущество, то не советую Вам обращаться в «антиколлекторские» агентства, которые Вам пообещают освободить Вас от ипотечного кредита. Уверяю Вас, платить по ипотечным обязательствам Вам все равно придется и скорее всего часть Вашего долга останется непокрытой даже после продажи квартиры, ведь банк выставит на торги квартиру по стоимости, составляющей 80 % от ее первоначальной рыночной стоимости. В данной ситуации у Вас остается два варианта: или договариваться с банком, просить мораторий на процентные платежи и срочно искать работу или новый кредит, либо начать процессуальную тяжбу в судах с целью отсрочить или рассрочить выплату задолженности. Конечно, не всегда удается в суде получить отсрочку или рассрочку долга, однако такой результат нельзя назвать недостижимым. Необходимо представить доказательства Ваших доходов или их отсутствия. Получить с места работы справку 2 НДФЛ или предоставить выписку из трудовой книжки о Вашем увольнении вместе со справкой из биржи труда, о том, что вы пока не трудоустроены. Ваше финансовое положение и наличие у Вас иного жилого помещения будет интересовать суд в первую очередь при принятии решения. Если Вам удастся добиться рассрочки платежей соответствующей Вашим доходам, то квартиру у Вас никто не отнимет, и Вы сможете продолжать выплачивать ипотечную задолженность в рамках, установленных судебным решением. В случае отсрочки выплаты по задолженности, такая отсрочка может предоставляться на период до одного года, у Вас появится возможность найти денежные средства  и погасить задолженность по ипотеке. Несомненно, отсрочка или рассрочка по кредитной задолженности это не панацея от всех бед и не сможет помочь Вам избавится от долгов, однако это шанс остаться «выездным» и избежать арестов имущества и счетов, которые Вам принадлежат. Если отсрочки или рассрочки добиться не удалось, то можно подать в суд заявление о собственном банкротстве. Напомню, что Федеральный Закон «О банкротстве физических лиц» вступает в силу с 1 июля 2015 года. Однако это уже совсем другая история.

   
Адрес: 109147, Москва, ул. Воронцовская, д. 13/14 строение 1.
Тел.:8 (495) 911-24-13
E-mail: mka_liga@rambler.ru, mka-liga@yandex.ru
создание сайтов
IT-ГРУППА “Цитрон”